Jihyo din TWICE, a achiziționat o clădire în districtul Seongsu-dong din Seul, consolidându-și statutul de investitoare pricepută în imobiliare.

Potrivit surselor din industria imobiliară, pe 2 mai s-a aflat că Jihyo a cumpărat clădirea din Seongsu-dong, districtul Seongdong, pentru suma de 4 miliarde de woni (aproximativ 2,9 milioane de dolari) anul trecut.

Tranzacția a fost finalizată la începutul lunii martie 2024, iar plata integrală și transferul oficial al proprietății au fost încheiate până la sfârșitul aceleiași luni. Deoarece nu au fost înregistrate ipoteci sau sarcini asupra proprietății, se presupune că întreaga sumă a fost achitată în numerar.

În aprilie 2024, la doar o lună după achiziție, Jihyo s-a înregistrat oficial ca operator de închirieri rezidențiale și a înscris clădirea ca locuință privată destinată închirierii. Această înregistrare oferă unele beneficii fiscale, precum reducerea taxei de achiziție, dar vine și cu anumite reglementări conform Legii Speciale privind Locuințele Private de Închiriat — inclusiv o limită de 5% pentru creșterea chiriei, o durată minimă a contractului de închiriere și asigurare obligatorie pentru depozitele chiriașilor.

Clădirea achiziționată de Jihyo a fost construită inițial în 1986 și are un subsol și trei etaje deasupra solului. Parterul este ocupat în prezent de o agenție imobiliară și restaurante, etajul al doilea este folosit ca spațiu de birouri, iar al treilea ca locuință.

Proprietatea este situată în Zona 2 a Ariei Strategice de Reamenajare Seongsu, care se află în plin proces de planificare pentru redezvoltare. La doar 15 minute de mers pe jos de stația Seongsu, locația și potențialul de transformare urbană sugerează că investiția a fost făcută cu gândul la valoarea viitoare, nu la câștiguri imediate din chirii.

Sursa